Popis nemovitosti

Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné lokalitě s množstvím zeleně a zároveň s výbornou dostupností do centra Prahy?

Nabízíme družstevní byt 3+1 o užitné ploše 67,47 m² a lodžií 3,5 m² v ulici Káranská, jen několik minut chůze od Malešického parku a zastávek MHD.

Byt se nachází ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu. V roce 2015 prošel byt rekonstrukcí, při které byla kompletně vyměněna elektroinstalace a rekonstruována koupelna, WC a kuchyně. Orientace bytu je příjemně rozdělena na severní a jižní stranu – kuchyň a obývací pokoj jsou orientovány na sever, dva další pokoje a lodžie na jih. Pokoje nabízejí dostatek přirozeného světla během dne a lodžie je příjemným místem pro odpočinek.

Bytový dům je zateplený a průběžně udržovaný. V posledních deseti letech zde proběhla řada významných oprav a modernizací. Byly instalovány nové výtahy, obnovena dlažba a výmalba společných prostor a vyměněny stoupačky včetně rozvodů vody, odpadů a vzduchotechniky. Dům má plastová okna s dvojskly.

Dům je již rozdělen na jednotlivé bytové jednotky a v současné době probíhá převod z družstevního vlastnictví do osobního. SVJ je založeno a hromadný převod bytů z družstva je plánován v nejbližší době.

Hlavní přednosti

• prostorná dispozice 3+1
• užitná plocha 67,47m² + lodžie 3,5 m² + sklepní kóje 2 m²
• lodžie orientovaná na jih
• vyvýšené přízemí – pouze 9 schodů
• plastová okna s dvojskly
• rekonstrukce bytu v roce 2015 - rekonstruovaná koupelna, WC, kuchyň, nová elektroinstalace
• zateplený bytový dům, PENB C
• nové výtahy, renovované společné prostory
• nové stoupačky – voda, odpady a vzduchotechnika
• k dispozici kolárna a sušárna
• finanční rezerva družstva na další opravy domu
• měsíční zálohy cca 5 200 Kč při pětičlenné domácnosti

Jednou z největších předností bytu je jeho poloha. Malešický park je jen několik minut chůze od domu a nabízí rozsáhlé možnosti pro relaxaci, sport i trávení volného času. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i další občanskou vybavenost.

Výborná je také dopravní dostupnost MHD – autobusová zastávka je jen několik minut chůze od domu. V budoucnu se výrazně zlepší i tramvajové spojení. Nová tramvajová trať přímo v Malešicích nabídne dvě linky s přímým spojením do centra, přičemž nová zastávka bude blíže domu než současné tramvajové zastávky. Dobrá je i dostupnost automobilem. Z okolí domu je rychlé napojení na Průmyslovou a Štěrboholskou radiálu, odkud lze pokračovat na další hlavní pražské komunikace a dálniční tahy.

Byt tak nabízí příjemnou kombinaci prostorného bydlení, zeleně, občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti.

Pokud hledáte prostorný byt 3+1 s lodžií v dobře udržovaném domě a v lokalitě, která nabízí jak dostatek zeleně, tak pohodlné spojení s ostatními částmi Prahy, rádi vás bytem osobně provedeme.